La Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Illes Balears tiene como objetivo atender la emergencia residencial de las Islas Baleares mediante la aceleración de la disponibilidad de suelo.
Urbanismo y medioambiente
Responsabilidad:
“El precio de la grandeza es la responsabilidad”. Winston S. Churchill
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Sobre el suelo y las actividades que en el mismo se desarrollan convergen, cada vez con mayor intensidad, múltiples exigencias que encuentran su origen en la normativa medioambiental, de ordenación del territorio o urbanística y que condicionan, limitan o, incluso, proscriben su utilización.
En Ramón y Cajal prestamos un asesoramiento integral que comprende desde la due diligence urbanística y medioambiental previa a la adquisición, hasta la construcción y puesta en funcionamiento de un proyecto, incluyendo la negociación de las cuestiones contractuales. De esta forma, ayudamos a escoger la solución más idónea desde la perspectiva de la normativa medioambiental, de ordenación del territorio y urbanística.
Nuestro departamento cuenta con un equipo con experiencia tanto en ordenación territorial y crecimiento urbano, como en actuaciones de rehabilitación edificatoria y regeneración urbana. Asesoramos en proyectos de promoción, construcción y financiación de centros comerciales, viviendas, parques logísticos, oficinas, hoteles, así como a juntas de compensación, agentes urbanizadores y a los distintos niveles de las Administraciones públicas con competencia en la ordenación del territorio y urbanismo.
¿Qué hacemos?
- Participación en operaciones de adquisición de todo tipo de activos.
- Asesoramiento en la elaboración de normativa medioambiental, de ordenación del territorio o urbanística y de los instrumentos de planificación y ejecución aprobados a su amparo.
- Impugnación de normativa medioambiental, de ordenación del territorio o urbanística y de los instrumentos de planificación y ejecución aprobados a su amparo.
- Evaluación de impacto ambiental de proyectos, planes y programas.
- Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística: Proyectos de Reparcelación, Cooperación y Expropiación Forzosa.
- Negociación y tramitación de convenios urbanísticos.
- Juntas de Compensación, Comisiones Gestoras, Agente Urbanizador y Entidades de Conservación.
- Informes y opiniones legales urbanísticos y medioambientales.
- Tramitación de permisos y licencias (obras, actividad y primera ocupación y funcionamiento, comerciales, turísticas y autorizaciones en suelo no urbanizable).
- Recursos en materia de sanciones, expropiaciones, autorizaciones, licencias, órdenes de clausura y contra instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.
- Actividades clasificadas y prevención y control integrados de la contaminación.
- Espacios naturales protegidos.
- Gestión de riesgos asociados a las sustancias químicas (REACH).
- Responsabilidad medioambiental, incluida la de carácter penal.
- Gestión urbanística de suelos contaminados y declaraciones de calidad ambiental de los suelos. Informes sobre situación legal de suelos contaminados.
"Technical knowledge, availability and proactive approach". Chambers and Partners, 2021
‘The team has excellent technical knowledge and extensive experience in complex environmental issues, which combined with its pragmatic approach greatly facilitates internal decision making and facilitates the follow-up of matters by the client’ Legal 500, 2021
