La inflación en España se sitúa en el mes de marzo de 2022 en el 9,8%, con una inflación subyacente del 3,4%. En este contexto actual en el que los precios de los bienes y servicios se ha disparado y ante la existencia de riesgo de falta de suministro de algunos materiales, surgen dudas sobre cómo tratar en los contratos de obra esta realidad de manera que los contratos lleguen a cumplirse y se eviten eventuales disputas entre las partes.
Inmobiliario
Empatía:
“La empatía es ver con los ojos de otro, escuchar con los oídos de otro y sentir con el corazón de otro”. Alfred Adler
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En un mundo tan cambiante, donde lo que ayer era evidente hoy no lo es, el inmobiliario debería seguir siendo uno de los referentes a nivel de inversión y un refugio seguro donde hacerlo.
Nuestro equipo está especializado en el asesoramiento a grandes operaciones y desarrollos inmobiliarios, como parques y centros comerciales, oficinas, naves logísticas e industriales. Trabajamos en el sector terciario, hotelero y residencial. Nuestra experiencia combinada con excelentes conocimientos jurídicos y técnicos, garantizan un asesoramiento legal de la más alta calidad en la adquisición, promoción, construcción, venta, arrendamiento y financiación de todo tipo de activos inmobiliarios.
En Ramon y Cajal asesoramos a clientes nacionales y extranjeros, multinacionales, empresas e instituciones, promotoras, SOCIMIs, fondos de inversión inmobiliaria, bancos, family offices y particulares con intereses en el sector inmobiliario.
Nuestro asesoramiento legal se centra en las siguientes áreas:
- Revisiones legales (due diligences) de compraventa de activos inmobiliarios: centros y parques comerciales, naves logísticas e industriales, oficinas, hotelero y residencial.
- Procesos de Sale & Leaseback de activos inmobiliarios.
- Asesoramiento para la construcción y edificación de diversos activos inmobiliarios e infraestructuras: contratos de construcción, dirección de obra, project management, electrificación, contratos de O&M, avales y garantías.
- Compraventas y aportaciones societarias de carteras de créditos e inmuebles.
- Financiaciones y refinanciaciones inmobiliarias.
- Joint ventures para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Negociación y redacción de todo tipo de contratos inmobiliarios: compraventas vía asset deal o share deal, permutas, arrendamientos, derechos de superficie, aportaciones de suelo por vuelo, arrendamientos con derecho de edificación, constitución de garantías, daciones en pago, cancelaciones de deuda.
- Negociaciones de situaciones pre-contenciosas relativas a activos inmobiliarios.
‘A good team of well-trained professionals in the field, who always add value to matters.’Legal 500, 2021